Em 1991, a Secretaria Municipal de Cultura, em parceria com a Secretaria Municipal de Urbanismo realizaram o levantamento de 7.700 imóveis existentes nas APAUs do Centro; Ponta d’Areia; São Domingos – Gragoatá – Boa Viagem e identificaram aqueles de interesse de preservação (cerca de 50%).

Mais adiante, em 2004, as referidas Secretarias realizaram o mesmo tipo de trabalho na APAU de São Lourenço.

Nesse sentido, com base nas leis 1967/02 (Plano Urbanístico da Região das Praias da Baía) e 2233/05 (Plano Urbanístico da Região Norte), os imóveis situados nas APAUs são classificados do seguinte modo:

• imóveis de preservação: “aqueles cujas fachadas e telhados, bem como características arquitetônicas, artísticas e ornamentais originais devem ser preservadas ou restauradas”;


• imóveis de interesse de preservação parcial: “aqueles cujo interesse de preservação restringe-se a altura e elementos de fachada que compõem o conjunto arquitetônico”;


• imóveis passíveis de renovação: “aqueles que podem ser modificados, substituídos e demolidos na sua totalidade”.

Abaixo relacionamos o quantitativo dos imóveis situados nas APAUs por categoria:

Número de Imóveis das APAUs do Município de Niterói (estimados)
APAUs	Imóveis de Preservação	Imóveis de Preservação Parcial	Imóveis de Renovação	Total de Imóveis
Centro	473	119	1210	1802
São Domingos - Gragoatá - Boa Viagem	237	23	220	480
Ponta d'Areia	261	5	230	496
São Lourenço	26	3	114	143
TOTAL	997	150	1774	2921

- As Áreas de Preservação do Ambiente Urbano (APAUs)
- O que são as APAUs?
- Quais são as APAUs?